ガーデンハイツ葛西 ～リースバック物件～[中古マンション（投資用）]
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現所有者居住中でリースバック
投資情報
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| 年間投資収入想定 | 1,800,000円 | 年間投資収入現行 | |
|---|---|---|---|
| 投資利回り想定 | 5.50％ | 投資利回り現行 | |
| 投資用備考 | 想定月額賃料：150,000円 | ||
物件概要
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| 物件名 | ガーデンハイツ葛西 | ||
|---|---|---|---|
| 物件所在地 | 東京都江戸川区中葛西2-9-15 | ||
| 交通機関 |
東京メトロ東西線 葛西駅
徒歩16分 都営新宿線 船堀駅 徒歩21分 |
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| 敷地の権利形態 | 所有権 | ||
| 総戸数 | 45戸 | ||
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 築年月 | 1995年10月 |
| 面積（専有・建物） | 76.43㎡（壁芯） | ||
| 窓の向き | 南西 | バルコニー | |
| 建物階数 | 地上8階建 | 所在階 | 7階 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 管理 |
管理会社：株式会社東急コミュニティー 管理形態：全部委託管理 管理人形態：日勤 管理費：13,600円／月 修繕積立金：16,660円／月 |
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| 土地面積 | 1781.23㎡ | 土地共有持分の割合 | 7643／328369 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
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| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 現況 | 居住中 | 引渡時期 | 相談 |
| 告知事項 | 無 | 留意事項 | 無 |
その他
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| 取引態様 | 専任媒介 | 媒介期間 | |
|---|---|---|---|
| 中古・新築区分 | 中古 | ||
| 自社管理番号 | 2026092501 | 情報更新日 | 2026年9月25日 |
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
