プラージュ王子神谷 ～オーナーチェンジ物件～[中古アパート（投資用）]
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サブリース契約中 表面利回り 5.17％
サブリース賃料(賃室6部屋)：449,540円
サブリース賃料(駐車場1台)：16,000円(税込)
サブリース賃料(バイク置場4台)：7,920円(税込)
投資情報
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| 年間投資収入想定 | 6,300,000円 | 年間投資収入現行 | |
|---|---|---|---|
| 投資利回り想定 | 5.73％ | 投資利回り現行 | |
| 投資用備考 | 満室時月額賃料：525,000円 | ||
物件概要
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| 物件名 | プラージュ王子神谷 | ||
|---|---|---|---|
| 物件所在地 | 東京都北区豊島4丁目5-10 | ||
| 交通機関 |
東京メトロ南北線 王子神谷駅
徒歩14分 |
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| 敷地の権利形態 | 旧法地上権 | ||
| 総戸数 | 6戸 | ||
| 建物構造 | 木造（W） | 築年月 | 2020年11月 |
| 面積（専有・建物） | 145.16㎡（内法） | ||
| 建物階数 | 地上2階建 | 所在階 | 1・2階 |
| 管理 |
管理会社：エイブル保証株式会社 管理形態： 管理人形態： |
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| 土地面積 | 151.4㎡ | 土地共有持分の割合 | |
| 用途地域 |
準工業地域 建ぺい率：60％ 容積率：200％ 近隣商業地域 建ぺい率：80％ 容積率：240％ |
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| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡時期 | 相談 |
| 告知事項 | 無 | 留意事項 | 無 |
その他
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| 取引態様 | 専任媒介 | 媒介期間 | |
|---|---|---|---|
| 中古・新築区分 | 中古 | ||
| 自社管理番号 | 2025052202 | 情報更新日 | 2025年5月22日 |
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
