Ludens沼袋FR ～オーナーチェンジ物件～[中古マンション（投資用）]
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投資情報
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| 年間投資収入想定 | 984,000円 | 年間投資収入現行 | |
|---|---|---|---|
| 投資利回り想定 | 4.22％ | 投資利回り現行 | |
| 投資用備考 | 月額賃料：82,000円 | ||
物件概要
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| 物件名 | Ludens沼袋FR | ||
|---|---|---|---|
| 物件所在地 | 東京都中野区沼袋1-21-7 | ||
| 交通機関 |
西武新宿線 沼袋駅
徒歩8分 |
||
| 敷地の権利形態 | 所有権 | ||
| 総戸数 | 14戸 | ||
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 築年月 | 2023年5月 |
| 面積（専有・建物） | 18.02㎡（壁芯） | ||
| 窓の向き | 南西 | バルコニー | |
| 建物階数 | 地上4階建 | 所在階 | 4階 |
| 施工会社 | 株式会社造形舎一級建築士事務所 | ||
| 管理 |
管理費：7,800円／月 修繕積立金：1,500円／月 |
||
| その他費用 | インターネット使用料：880円／月 | ||
| 土地面積 | 79.80㎡ | 土地共有持分の割合 | 1802／19819 |
| 用途地域 |
近隣商業地域 建ぺい率：80％ 容積率：300％ |
||
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡時期 | 相談 |
| 告知事項 | 無 | 留意事項 | 無 |
その他
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| 取引態様 | 一般媒介 | 媒介期間 | |
|---|---|---|---|
| 中古・新築区分 | 中古 | ||
| 自社管理番号 | 2026091508 | 情報更新日 | 2026年9月15日 |
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
